Spółdzielnia Mieszkaniowa „Południe”

ul. Broniewskiego 7, 87-800 Włocławek, tel. 54 234 28 14

Dział Konserwatorów Instalacji

Kierownik
Kamila Cywińska

Telefon do działu
54 426 27 66

e-mail
instalacje@poludniesm.pl

Pokoje
02, 03

Zadania działu:

Przeglądy instalacji gazowej
Konserwacja, remonty i naprawa instalacji wspólnych:
Instalacji wodnej i kanalizacyjnej
Instalacji centralnego ogrzewania
Instalacji gazowej
Instalacji elektrycznej

Przydatne druki i formularze

Pytania i odpowiedzi

Jaka jest procedura wymiany zaworów odcinających wodę w mieszkaniu?

Jest to usługa odpłatna. Należy dokonać przedpłaty za usługę w kwocie zgodnej z obowiązującym cennikiem usług płatnych świadczonych przez Spółdzielnię na rzecz mieszkańców Spółdzielni i umówić się w dziale na termin wykonania wymiany.

Jaka jest procedura podłączenia kuchni gazowej?

Jaka jest procedura stałego odcięcia instalacji gazowej?

Jest to usługa odpłatna. Należy złożyć w sekretariacie lub biurze obsługi druk SMP-31. Szczegółowe informacje zawierają warunki techniczne związane z stałym odcięciem instalacji gazowej w Spółdzielni Mieszkaniowej „Południe” we Włocławku.

Na jaki nr konta należy dokonać przedpłaty za usługę?

Opłaty za usługi należy dokonywać na konto: PKO BP S.A o/Włocławek; rachunek nr: 10 1020 5170 0000 1602 0005 5772

Szczegółowe zadania działu:

1. Nadzór i obsługa punktu dyżurnego.
2. Obsługa mieszkańców – przyjmowanie zgłoszeń, w tym:
analizowanie problemów, awarii, usterek zgłaszanych przez mieszkańców pisemnie
i telefonicznie.
3. Prowadzenie korespondencji
z mieszkańcami w zakresie zgłaszanych problemów dotyczących instalacji wod.-kan, gazowej, c.o. i elektrycznej,
z firmami zewnętrznymi, gestorami sieci itp.
4. Rozliczanie i fakturowanie robót dotyczących:
stałej konserwacji z rozdziałem na poszczególne nieruchomości w zasobach SM „Południe”,
prac wykonywanych na rzecz mieszkańców (usługi odpłatne),
prac wykonywanych na rzecz mieszkańców (usługi nieodpłatne),
robót na rzecz firm zewnętrznych (podłączenie wody, energii elektrycznej).
w tym:
prowadzenie kart pracy i rozliczanie z godzin pracy pracowników działu,
rozliczanie materiałów na podstawie dowodów RW i ZW,
wykonywanie zestawień roboczogodzin i materiałów na poszczególne zlecenia,
kosztorysowanie prac związanych z przeglądami instalacji gazowej,
opracowywanie cenników usług wykonywanych przez pracowników działu w tym: kamera tv, przepychanka ciśnieniowa, oraz prace na zlecenie mieszkańców (wymiany grzejników, wodomierzy, zaworów odcinających, przeróbki instalacji gazowej, podłączenia kuchni i inne).
5. Nadzór nad pracownikami, organizowanie i koordynacja ich pracy.
Nadzór nad przestrzeganiem dyscypliny pracy, stosowanie się do obowiązujących przepisów prawa pracy oraz innych przepisów i regulaminów w tym zakresie
Szkolenie pracowników z zakresu bhp i ppoż
Przegotowywanie grafiku dyżurów monterów i dyspozytorów
Prowadzenie kartotek narzędzi pracowników działu
Kontrola nad aktualnymi uprawnieniami pracowników działu
Przygotowywanie zestawienia środków czystości i pierwszej pomocy
Zabezpieczenie materiałów, sprzętu i urządzeń w zakresie prowadzonych robót remontowo- konserwacyjnych:
kontrola elektronarzędzi – sprawność działa oraz pod względem bezpieczeństwa
obsługa, nadzór, konserwacja i remonty urządzeń: przepycharki ciśnieniowe, kamera tv do inspekcji rur, samochody dostawcze
rozliczanie paliwa samochodów oraz przepycharki ciśnieniowej
opracowanie planów zaopatrzenia materiałowego na planowane prace remontowo- konserwacyjne.
6. Prowadzenie inwentaryzacji środków trwałych i nietrwałych dla SM „Południe”
7. Ścisła współpraca z Dozorem Technicznym, dokonującym okresowych przeglądów naczyń wzbiorczych Reflex zlokalizowanych w węzłach cieplnych:
zgłaszanie wymian, montażu naczyń Reflex
prowadzenie książek urządzeń Reflex.
8. Nadzór, obsługa i konserwacja wszystkich instalacji wewnętrznych i zewnętrznych budynków będących w obsłudze S. M. „Południe” w tym:
systemów kanalizacji
sprawdzenie stanu studzienek
usuwanie wszelkich awarii i usterek urządzeń
udrożnienie instalacji kanalizacyjnych – piony i leżaki, inne
ścisła współpraca z MPWiK
przygotowywanie harmonogramu inspekcji oraz czyszczenia sieci kanalizacyjnej
wykonywanie usług odpłatnych na zlecenia mieszkańców
sprawdzanie stanu technicznego instalacji kanalizacyjnej w ciągach piwnicznych
w celu wyeliminowania przecieków.
węzłów cieplnych i wew. instalacji centralnego ogrzewania
kontrola parametrów węzłów cieplnych .c.o. i c.w.i cyrkulacji zgodnie z tabelami temperatur korekta ewentualnych różnic. Prowadzenie co miesiąc zestawień zużyć ciepła, analizowanie ich i sprawdzenie
kontrola pracy urządzeń w zakresie dostawy c.o. i c.w. oraz kontrola parametrów dostarczonego czynnika grzewczego od dostawcy- ścisła współpraca z MPEC
konserwacja i obsługa węzłów cieplnych, w celu wyeliminowania przecieków
kontrola pracy pomp c.o. i c.w.
odczyty liczników ciepła
sprawdzanie stanu technicznego instalacji c.o. w ciągach piwnicznych w celu wyeliminowania przecieków oraz ubytków izolacji termicznych
prowadzenie książek węzłów cieplnych (wpisywanie prac konserwacyjno- remontowych prowadzonych na węzłach z wyszczególnieniem użytych materiałów)
usuwanie wszelkich awarii i usterek urządzeń i instalacji centralnego ogrzewania
przeprowadzania okresowego czyszczenia (płukania) wymienników ciepła ciepłej wody użytkowej i centralnego ogrzewania
wymiana grzejników w zasobach SM „Południe” oraz ścisła współpraca z innymi działami w tym zakresie
wyznaczanie mocy grzejników, przygotowywanie umów, rozliczanie prac
hydroforni grupowych i indywidualnych
konserwacja, usuwanie wszelkich awarii i usterek urządzeń
wykonywanie okresowych przeglądów hydroforni
prowadzenie dokumentacji okresowych przeglądów hydroforni
urządzenia, instalacje i sieci wodociągowe
ścisła współpraca z MPWiK
wymiana wodomierzy mieszkaniowych
usuwanie wszelkich awarii i usterek urządzeń, instalacji i sieci
wykonywanie usług odpłatnych na zlecenia mieszkańców
sprawdzanie stanu technicznego instalacji wodnej w ciągach piwnicznych
w celu wyeliminowania przecieków oraz ubytków izolacji termicznych
instalacja elektryczna
utrzymanie w pełnej sprawności instalacji elektrycznej doprowadzającej zasilanie do lokali oraz znajdującej się w węzłach cieplnych, hydroforniach i innych pomieszczeniach technicznych
utrzymanie sieci oświetlenia terenu
comiesięczne spisywanie podliczników energii elektrycznej
usuwanie wszelkich awarii i usterek urządzeń
instalacja gazowa
przygotowanie harmonogramu przeglądów gazowych
przeprowadzanie przeglądów gazowych w zasobach SM „Południe” oraz ścisła współpraca z administracjami oraz z zakładem gazowniczym we Włocławku
odcięcia dopływu gazu w zasobach SM „Południe”
usuwanie wszelkich awarii i usterek sieci i urządzeń
wykonywanie usług odpłatnych na zlecenia mieszkańców takich jak stałe odcięcie gazu lub podłączenie kuchni gazowej.
9. Przygotowywanie planu remontów na następny rok w zakresie działu.